Der Großraum London ist nach den USA der größte Auslandsmarkt im Bereich der internationalen Immobilienfinanzierung der Helaba Landesbank Hessen-Thüringen. Das Engagement der Helaba in Großbritannien erstreckt sich im Wesentlichen auf London und den Südosten des Landes. Im Fokus steht dabei die Finanzierung von Büroimmobilien und Einzelhandelsimmobilien. „Seit Ausbruch der Finanzkrise haben wir unseren Kunden in Großbritannien ohne Einschränkung immer zur Verfügung gestanden. Wir waren entsprechend unserer Risikostrategie vorsichtig am Markt unterwegs. Die aktuelle Phase der Stabilisierung und Markterholung werden wir nutzen, um unsere Marktposition selektiv weiter auszubauen. D.h., wir setzen – wie auch in der Vergangenheit - auf professionelle Kunden, hochwertige Objekte und erstklassige Lagen“, erklärt Johann Berger, stellvertretender Vorstandsvorsitzender und Immobilienvorstand der Helaba. Im Zentrum des Engagements in Großbritannien steht weiterhin der Raum London mit dem Schwerpunkt Büroimmobilienfinanzierung. Das Neugeschäftsvolumen betrug zum 30. Juni 2010 rund 188 Millionen Euro (30. Juni 2009: 116 Millionen Euro).
In der Immobilienfinanzierung tritt die Helaba als klassischer Balance Sheet Lender auf. „Es ist nicht vorrangiges Ziel, möglichst hohe Marktanteile zu gewinnen“, erklärt Berger. „Qualitatives Wachstum steht im Fokus unserer Geschäftsstrategie. Beleg hierfür ist die hochwertige Qualität unseres Kreditbestandes. Dieser Ansatz hat dazu beigetragen, dass wir auch in London die Krise vergleichsweise gut bewältigt haben. Zudem ist die Helaba die einzige deutsche Bank, deren Bonitätsbewertungen in der Krise konstant geblieben sind.“ Berger sieht sich zu allererst als Relationship-Banker und nicht als Transaktions-Banker: „Dauerhafte Kundenbeziehungen sind für mich ein wichtiger Schlüssel für nachhaltigen Erfolg im langfristig angelegten Immobiliengeschäft.“
Das Immobiliengeschäft der Helaba in London wird von insgesamt 13 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern im Vertrieb und im Underwriting & Portfolio Management betreut. Zum Jahreswechsel 2010/2011 steht in der Leitung des Immobiliengeschäfts London ein Wechsel an: Ingeborg Warschke, die seit Mai 2009 die Geschäfte in London erfolgreich führt, wird in den Ruhestand gehen. Ihre Position des Head of Real Estate Finance London wird Richard Bentley übernehmen. Bentley war zuvor als Director Real Estate Finance International, London, bei der Deutschen Pfandbriefbank beschäftigt. Er verfügt über einen hervorragenden Ruf im Markt und hat langjährige Erfahrung in der internationalen Immobilienfinanzierung. Mit Vladimir Bis wurde die Position des Head of Underwriting & Portfolio Management bereits zum 1. April 2010 neu besetzt.
Das Geschäftsfeld „Immobiliengeschäft“ nimmt im Helaba-Konzern hinsichtlich seiner Größenordnung und Ertragsbeiträge eine führende Stellung ein. Mit einem Kreditvolumen von 37,7 Milliarden Euro betrug (Juni 2010) der Anteil an der Konzern-Bilanzsumme ca. 20 Prozent. Etwa 30 Prozent der Zinserträge im Konzern werden in diesem Geschäftsfeld erwirtschaftet. Im Immobilienkreditgeschäft konzentriert sich die Helaba auf die Finanzierung von großen Projekten im Gewerbe- und Wohnimmobilienbereich. Der Anteil der gewerblich genutzten Immobilien am Gesamtportfolio liegt bei gut 82 Prozent. Der Heimatmarkt ist Deutschland, in dem die Bank über alle Geschäftsbereiche fest verankert ist. Seit Mitte der 90er Jahre hat die Helaba das Finanzierungsgeschäft gezielt auf wichtige Auslandsmärkte ausgedehnt. Hier stehen an erster Stelle die USA gefolgt von Großbritannien, Frankreich sowie Nord- und Osteuropa. Inzwischen macht das Auslandsgeschäft gut 50 Prozent des Kreditbestandes aus.
